Москва г, Бауманская ул, 6стр2

Описание

ГAБ - готoвый аpендный бизнеc (8,5 лет окупаемoсть).

✅CОБCТBEНHИК

????ЦАO????

✅ ГAPAHТИЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТOTЫ ОБЪEKТA .

⚡Oбъeкт находитcя в Баcмaннoм pайоне Мoсквы, прямo у входа в кpупный бизнec-цeнтp "Bиктоpия плaза"⚡

????Pacпoложениe: До турникeтoв.

❗ТОЛЬКO сетeвыe aрендаторы❗

????АРЕНДАТОРЫ СИДЯТ 4-й ГОД!!!????
Арендаторы из самых надёжных(!) торговых категорий.

- Сетевая кофейня «Дайте Два»

- Сетевой постамат «Яндекс»

- Сетевой общепит быстрого питания «СВШ»

- Сетевой прилавок правильного питания «Фреш Го»

МАП - 513.400р , ГАП - 6.160.800р (Индексация безусловная 10%!)

Площадь: 61м2

Адрес: Бауманская 6с2 (Нижняя Красносельская д.35стр64)

????Расположен в одном из самых лучших и активных районов Москвы Басманный). А именно Бауманка известна своей деловой активностью и обилием модной, активной, креативной молодежи????
- Высокий (очевидный) потребительский запрос на размещенные в помещении торговые категории!

- Суперактивный офисный трафик и зимой и летом.

- Мощная генерация трафика за счёт сетевых арендаторов и удачного расположение в Бизнес-центре (вход до турникетов).

- Помещение находится в пешей доступности от м.Бауманская

- Идеальная видимость помещения

- Мощный рекламный потенциал за счёт панорамных окон.

⚡ Установлена электронная система дистанционного управления арендным бизнесом⚡

- Парковка рядом с помещением

- 30 посадочных мест в помещении

- Дизайнерский ремонт с полной заменой всех коммуникаций

- Видеонаблюдение с непрерывной записью

- Две мокрые точки

Мощность электричества: 30 кВт

Высокий пешеходный и автомобильный трафик

Цена - 52 500 000р

О торговой благосостоятельности данной локации говорят расположение на очевидном, активном трафике, благополучно и очень давно работающие по соседству кафе, магазины и рестораны.

????Не упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса в сердце столицы! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра!

✅Полная стоимость в договоре, гарантия юридической прозрачности объекта.

ℹ️Подробная информация по телефону. Звоните!