Москва г, Буракова ул, 23А

Описание

Продам готовый арендный бизнес 280 м²

Предлагаю к покупке высокодоходный инвестиционный актив с действующим арендатором. Помещение расположено на цокольном этаже в одной из престижных точек Москвы по адресу: Буракова 23А.

Прямая продажа от собственника — никаких скрытых комиссий!

Премиальная Локация (Главный актив помещения):

Объект находится в статусном районе.

Шаговая доступность: Всего 6–10 минут приятной прогулки до станций метро «Авиамоторная».

Идеальная аудитория: Расположение генерирует непрерывный поток обеспеченных резидентов района с высокой покупательской способностью. Это гарантирует вашим арендаторам стабильную выручку, а вам — бесперебойные арендные платежи и высокую ликвидность объекта в любые времена.

Экономика Проекта (Ваш пассивный доход):

Стоимость: 52 000 000 ₽.

Площадь: 280 м² (реализуется вся площадь целиком).

Мап (в месяц): 516 500 ₽.

Гап (в год): 6 198000 ₽.

Окупаемость: 8,3 лет — исключительный показатель доходности для недвижимости такого уровня в ЦАО.

Техническое Оснащение И Эргономика:

Пространство: Цокольный этаж с комфортной высотой потолков 3 метра.

Мощности и климат: Выделено 30 квт электрической мощности, бесперебойно работает система приточно-вытяжной вентиляции.

Функционал: Предусмотрены мокрые точки — критически важное требование для бьюти-сферы.

Автономность: Имеется свой отдельный вход, что позволяет арендаторам работать в режиме 24/7.

Документы: Документы полностью готовы к проведению сделки, гарантируем юридическую чистоту объекта.

Звоните разумный торг!