Щёлково г, Фабричная ул, 1

Описание

Аренда ПСН 1 291 м² под склад или производство
Предлагается в аренду отапливаемое помещение свободного назначения площадью 1 291 м² в производственно-складском комплексе по адресу: Московская область, г. Щёлково, ул. Фабричная, д. 1.
Помещение расположено на 1 этаже, имеет открытую планировку и сдаётся целиком — деление невозможно. Подходит для размещения склада или производства.

Характеристики
• Площадь: 1 291 м².
• Этаж: 1.
• Высота потолков: 7 м.
• Полы с упрочняющей пропиткой.
• Покрытие не является антипылевым.
• Большое количество окон.
• Ворота расположены на нулевой отметке.
• Приточно-вытяжная вентиляция.
• Автоматическая спринклерная система пожаротушения.
• Отопление, водоснабжение и канализация.
• Офисно-бытовые помещения с офисной отделкой.
• Санузел в блоке, мокрая точка.
• Электрическая мощность предоставляется по запросу арендатора.

В зимний период температура в помещении поддерживается на уровне около +16 °C.

Локация и доступ
Комплекс расположен рядом с железнодорожной станцией, что обеспечивает удобную транспортную доступность и возможность привлечения сотрудников из Щёлково и ближайших населённых пунктов.
• Огороженная охраняемая территория.
• Круглосуточный доступ 24/7.
• Парковка для легкового транспорта.
• Круглосуточная охрана.
• Видеонаблюдение и контроль доступа.
• Столовая на территории.
• Три провайдера телефонии и интернета.

Условия аренды
• Ставка: 900 ₽/м² в месяц.
• Аренда в месяц: 1 161 900 ₽.
• НДС 5% включён.
• ОРЕХ включён.
• Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
• Электроэнергия оплачивается по счетчикам.
• Прямая аренда.
• Срок договора: 11 месяцев.
• Обеспечительный платёж: 1 месяц.
• Возможны арендные каникулы и скидки — условия обсуждаются.
• Готовность к въезду: 3 ноября 2026 года.