38К1

Описание

Предлагается к продаже торговое помещение на 1 этаже 17-этажного дома, всего в нескольких минутах пешком от метро Планерная. Площадь помещения составляет 146.60 кв.м. Такое пространство идеально подойдет для бизнеса, который ценит комфорт и удобство своих клиентов.

Сейчас в помещении проводится черновая отделка, что дает возможность новому владельцу воплотить в жизнь любые дизайнерские идеи. На данном этапе можно учесть все пожелания и требования будущего бизнеса.

Уникальное сочетание цена-качество делает данное предложение на рынке недвижимости особенно привлекательным для инвесторов.

Продается помещение с долгосрочным арендатором - федеральной сетью магазинов "Красное и Белое". Потенциальная окупаемость инвестиции составляет 9,9 лет. Расположение на первой линии гарантирует высокую проходимость и спрос со стороны потенциальных клиентов.

Коммерческие условия уже реализованы:
- Магазин "Красное и Белое" занимает 70 кв.м., арендная плата составляет 140 000 рублей в месяц.
- Есть перспектива аренды еще 76 кв.м. под нового потенциального арендатора, с арендной платой в размере 170 000 рублей в месяц.

Технические характеристики помещения:
- Площадь 146,6 кв.м.
- Этаж 1
- Угловое помещение
- Два отдельных входа
- Электрическая мощность 37 кВт с возможностью увеличения
- Высота потолков 4,4 м
- Два санузла
- Витринные окна и места под рекламные вывески

Успейте приобрести это выгодное предложение по выгодной цене, которая действительна ограниченное время. Не упустите возможность инвестировать в недвижимость и получить стабильный и долгосрочный доход.

Торопитесь - это интересное предложение может быть продано в любой момент. Звоните прямо сейчас, и мы ответим на все ваши вопросы. Не упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса и обеспечить себе стабильный и высокий доход от инвестиций в недвижимость.